안녕하세요. FinanceKR 금융길잡이입니다. 본 글부터는 금융권 대출에 대해 중점을 두고 이야기하려고 합니다. 대출은 대학생부터 사회초년생, 직장인, 신혼부부, 창업자, 경영자, 은퇴예정자에 이르기까지 세대를 아우르는 모든 사람들에게 밀접하게 연관되어있는 금융 활동인데요, 대출에 대한 이해야 말로 금융활동의 첫걸음이라고 생각합니다. 본 글에서는 대출에 대한 의미와 금융권 대출의 종류에 대해 이야기합니다.
목차
대출
대출의 의미
대출은 한 명 이상의 개인, 조직 또는 기타 단체가 다른 개인, 조직 등에 돈을 빌려주는 행위를 말합니다. 수취인(돈을 받는 자)은 부채를 발생시키며 일반적으로 해당 원금을 상환할때까지 부채에 대한 이자를 지불할 책임이 있습니다.
금융권 대출의 의미
일반생활에서의 대출은 금융권 대출을 의미합니다. 금융권 대출은 제1금융권인 시중은행과 단위농협, 지역수협, 새마을금고, 신용협동조합, 저축은행, 캐피탈사 등의 제2금융권, 대부업체나 소비자금융업체 등의 기타 사금융업체인 금융권에서의 대출을 말합니다.
- 제1금융권
일반 시중은행(국민은행, 신한은행, 중소기업은행, 지방은행 등), 인터넷 전문은행(카카오뱅크, 케이뱅크 등)
- 제2금융권
증권사, 보험사, 신탁회사, 여신금융사 및 농협, 수협, 새마을금고 등 저축은행
- 제3금융권
제도권 밖의 대부업체 등(사금융)
금융권 대출의 종류
금융권 대출은 다양한 종류로 구분되고 금융기관별 다른 명칭으로 불리지만 크게 다음과 같이 담보 여부에 따라 신용대출과 담보대출로 구분할 수 있으며, 담보대출은 담보의 성격에 따라 부동산담보 대출, 전세자금 대출 등으로 구분할 수 있습니다. 더욱 상세한 구분은 향후 담보대출 글에서 자세히 다룰 예정입니다.
신용대출
특정한 담보없이 본인의 신용만으로 대출을 받는 것으로, 금융기관은 대상의 직업, 소득, 거래실적, 재산 상태 등을 종합적으로 분석하여 대출가능 여부와 대출한도를 부여합니다. 일반적으로 개인 신용도와 소득 안정성에 중점을 두며 절차가 간편하지만 타담보대출에 비해 대출금리가 높은 특징을 갖고 있습니다.
담보대출
대출을 받기위해 일정한 조건의 담보물을 제공하고 대출을 받는 것을 말합니다. 일반적인 담보물로는 부동산(아파트, 상가, 주택, 토지 등), 전세보증금, 건축예정 부동산 등이 있습니다.
- 부동산담보 대출
자신 혹은 관련인이 보유한 아파트, 상가, 주택, 토지 등의 부동산을 담보로 돈을 빌리는 것을 말합니다. 기업은 보유한 사옥이나 공장, 토지를 담보로 제공하기도 합니다. 담보의 가치 안정성이 높은 경우 이자가 낮고 대출한도가 높다는 장점이 있으나, 아파트나 주택 등 가계 대출의 경우 LTV, DTI, DSR 등의 규제로 대출 가능 금액에 상한이 있습니다.
- 전세자금 대출
전세자금을 담보로 대출 받는 것을 말합니다. 대다수의 전세자금 대출 상품은 주택도시보증공사, 한국주택금융공사, 서울보증보험 등의 보증서를 담보로 안정성을 확보하고 대출이 진행됩니다.
요약 및 다음 이야기
대출에 대한 이해는 금융활동의 첫걸음입니다. 다음 이야기에서는 다양한 상황에서 필요하게될 다양한 대출 상품에 대해 상세한 이야기를 담을 예정입니다. 감사합니다.
