보금자리론 금리 총정리! (2022년 10월 기준)

보금자리론은 대출 실행일부터 만기까지 고정금리로, 2022년 10월 기준 대출금리 연 4.15% ~ 연 4.55%를 보이고 있습니다. 보금자리론의 대출기간별 금리를 알아보고 우대금리 및 가산금리 항목을 총정리합니다.


목차



보금자리론 금리 (2022년 10월 기준)



u-보금자리론


한국주택금융공사 홈페이지를 통해 신청하는 보금자리론

10년 : 연 4.25%
15년 : 연 4.35%
20년 : 연 4.40%
30년 : 연 4.45%
40년 : 연 4.50%
50년 : 연 4.55%


아낌e 보금자리론


대출거래약정 및 근저당권설정등기를 전자적으로 처리하여 u-보금자리론보다 금리가 0.1% 저렴

10년 : 연 4.15%
15년 : 연 4.25%
20년 : 연 4.30%
30년 : 연 4.35%
40년 : 연 4.40%
50년 : 연 4.45%


t-보금자리론


은행에 방문해서 직접 신청하는 보금자리론 (u-보금자리론과 동일)

10년 : 연 4.25%
15년 : 연 4.35%
20년 : 연 4.40%
30년 : 연 4.45%
40년 : 연 4.50%
50년 : 연 4.55%


    ✔ 대출실행일로부터 만기까지 고정금리입니다.
    ✔ 2022년 10월 기준 금리 연 4.15% ~ 연 4.55% 입니다.



보금자리론 우대금리 및 가산금리



가족사랑 우대금리 (0.1% 우대)


신청인(또는 배우자)의 직계존비속이 전세(월세)자금보증 또는 주택연금을 이용하고 있는 경우


사회적 배려층 우대금리 (항목별 0.2~0.4% 우대)


요건

ㅇ주택가격 6억원 이하
ㅇ부부합산 연소득 6천만원 이하
(다만, 신혼가구 및 다자녀가구 우대금리는 부부합산 연소득 7천만원 이하)
ㅇ주택면적 85㎡(「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 100㎡) 이하
* 다자녀(미성년 자녀 3명 이상) 가구의 경우 면적제한을 받지 않음
** 사회적 배려층 우대금리 신설(2016.9.28일)이전 신청한 대출 및 기실행된 대출에 대해서는 소급적용 불가

신혼가구 0.2%
다자녀가구 0.4%
한부모가구 0.4%
장애인가구 0.4%
다문화가구 0.4%

    ✔ 신혼가구는 0.2%, 다자녀가구는 0.4% 금리 차감됩니다.


서민우대 프로그램  (0.1% 우대)


요건

ㅇ 주택가격 3억원(수도권 5억원) 이하
ㅇ 부부합산 연소득 45백만원 이하


미분양관리지역 내 미분양 아파트 입주자  (0.2% 우대)


요건

ㅇ 부부합산 연소득 8천만원 이하
ㅇ 구입용도
ㅇ 신청일 현재 무주택자
ㅇ 최초 수분양자
ㅇ 신청일 현재 서울특별시·인천광역시·경기도를 제외한 미분양관리지역에 소재하는 미분양 아파트


주택금융포털 앱(App) 쿠폰  (0.02% 우대)


금리할인 쿠폰 발급


    ✔ 우대항목 해당시 금리차감이 가능합니다.
    ✔ 우대항목별 중복 적용이 가능합니다.


가산금리


가산금리 담보물 소재지가 투기지역인 경우에는 0.1%p 부가금리 부과. 단, 녹색건축(예비)인증을 받은 경우 투기지역 가산금리 면제

※ 최종 대출 금리가 1.2% 미만인 경우 1.2% 적용



보금자리론 금리 요약



요약


보금자리론은 대출 실행일부터 만기까지 고정금리로, 2022년 10월 기준 대출금리 연 4.15% ~ 연 4.55%를 보이고 있습니다. 본 글에서는 보금자리론의 대출기간별 금리와 함께 우대금리가 적용되는 세부항목을 함께 정리하였습니다.

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