안녕하세요. FinanceKR 금융길잡이입니다.
본 글에서는 전세자금 대출시 많은 분들이 궁금해하시는 카카오뱅크의 전월세보증금 대출에 대한 정보를 공유합니다. 임차인(세입자) 기준으로 해당 전세자금 대출 제도에 대해 중요한 내용 위주로 정리하였습니다.
목차
카카오뱅크 전월세보증금 대출
전월세보증금 대출
카카오뱅크의 전월세 보증금 상품으로 모바일로 간편하게 신청하는 것이 특징입니다.
핵심 내용
상품의 주요 내용입니다.
- 대출대상: 직장인, 사업자, 청년(만34세 이하)
- 최대한도: 2.22억원
- 최저금리: 연 3.41% 부터
- 중도상환해약금: 면제
✔ 비대면 모바일로 신청 및 서류 제출하며, 주말이나 공휴일도 대출실행이 가능한 특징이 있습니다.
상품 주요 내용
상세한 내용은 카카오뱅크 홈페이지(https://kakaobank.com)의 전월세보증금 대출 해당 페이지에서 확인 가능하며, 주요 내용을 요약해서 정리합니다.
✔ 해당 상품의 상세 내용과 변동사항은 해당 홈페이지에서 꼭 확인 바랍니다.
대출 대상자
전월세보증금 대출
- 근로소득자(현직장 재직 1년 이상) 또는 사업소득자
- 부부합산 보유주택 1주택 이하
- 1주택 보유자의 경우 부부합산 연소득 1억원 초과 또는 시세 9억원 초과 주택을 보유한 경우 대출 불가
청년 전월세보증금 대출
- 잔금일 기준 만 34세 이하
- 근로소득자(재직기간 무관), 사업소득자, 기타소득자 또는 무소득자
- 부부합산 연소득이 7천만원 이하이며 무주택자
✔ 재직기간 1년이하, 무소득자의 경우 청년 전월세보증금 대출 신청이 가능합니다.
✔ 청년 전월세보증금 대출의 경우 대출한도가 1억원으로 제한됩니다.
1일 접수량 제한
활한 서류 접수 및 처리를 위해 1일 서류 접수량을 제한하고 있어, 해당일자 서류접수가 일찍 마감될 수 있습니다.
✔ 1일 서류 접수량 제한으로 미리 대출가능 여부를 확인하여야 합니다.
신청가능 기간
임대차계약서상 잔금일 1개월 전부터 15일 이전까지 신청
(신청시간은 06시~23시까지)
서류제출 가능시간
평일 08~22시, 토요일: 08~22시
(일요일, 공휴일 제출불가)
✔ 평일과 토요일에 서류제출이 가능합니다. (일요일, 공휴일 불가)
대상 주택
수도권(서울/경기/인천)은 임차보증금이 7억원 이하, 수도권 외 지역은 5억원 이하인 주택
등기사항전부증명서(등기부등본) 상 주택으로 분류되는 건물
(ex. 아파트, 연립주택, 다세대/다가구주택, 단독주택, 주거용 오피스텔 등)
✔ 임차보증금 수도권 7억원 이하, 수도권 외 5억원 이하인 주택 대상입니다.
배우자 동의 및 소득 확인
기혼인 경우 배우자의 정보제공 동의가 필요하며, 부부합산 보유주택이 1주택인 경우 배우자 소득 확인을 위한 서류제출 필요
배우자가 주택금융공사가 보증한 대출을 보유하고 있거나, 미성년자 또는 외국인일 경우 대출 불가
실거주 및 주택 소유여부 확인
대출실행 후 아래의 사유 발생 시 대출금 전액을 즉시 상환해야 하며, 대출만기 시 기간연장이 불가합니다.
- 실거주가 확인되지 않을 경우
- 부부합산 2주택 이상 보유한 경우
- 시세 9억원 초과 주택을 취득한 경우
- 투기지역/투기과열지구 내 시세 3억원 초과 아파트를 취득한 경우
대출기간 및 임대차 계약기간
1년 이상 3년 이내 (만기시 심사 후 연장 가능)
임대차계약만기일과 대출만기일은 반드시 일치
✔ 만기 도래시 대출 만기 30일전부터 대출 기간연장 신청이 가능합니다.
✔ 기간 연장시 대출금액의 증액은 불가합니다.
상환방법
만기일시상환 : 대출기간 중에는 대출금액에 대해 매월 이자를 납부하고, 만기에 전액 상환합니다.
대출한도 및 금리정보, 제출서류
대출한도
전월세보증금 대출
- 임차보증금의 80% 범위 내에서 최대 2억2200만원
- 최소 대출신청 가능금액은 500만원 이상
- 계약금, 중도금은 대출한도에서 차감
청년 전월세보증금 대출
- 임차보증금의 90% 범위 내에서 최대 1억원
- 최소 대출신청 가능금액은 500만원 이상
- 계약금, 중도금은 대출한도에서 차감
✔ 대출한도는 임차보증금의 80% 범위내에서 최대 2.2억 이내로 가능합니다.
✔ 청년 전월세보증금 대출의 경우 임차보증금의 90% 범위내에서 최대 1억원 이내로 가능합니다.
대출금리
전월세보증금 대출 : 연 3.598% ~ 4.457% (2022.10.01 기준)
청년 전월세보증금 대출 : 연 3.41% ~ 3.666% (2022.10.01 기준)
※ 대출금리 = 기준금리 + 가산금리 - 우대금리
※ 가산금리는 신용점수별로 다르게 나타나며 대출기간 중 변동되지 않습니다.
※ 기준금리는 신규취급액 COFIX 6개월로 적용됩니다.
(매 6개월마다 해당시점의 신규취급액 COFIX 연동금리를 적용하여 변동됩니다.)
✔ 기준금리는 신규 COFIX 6개월로 변동됩니다.
✔ 가산금리는 개인의 신용점수별로 다르게 산출됩니다.
제출서류
인증서를 통한 제출서류
- 재직/사업 확인 서류(건강보험 자격득실확인서/납부확인서, 사업자등록증명원 등)
- 소득 확인 서류(소득금액증명원 등)
- 주민등록등본
- 가족관계증명서
- 혼인관계증명서(혼인신고일로부터 7년 이내인 경우)
- 4대 사회보험 가입자 가입내역 확인서(1년 미만 재직자인 경우)
이미지 제출서류
- 임대차계약서(주택 임대차계약 신고필증 또는 확정일자 필수)
- 계약금납입영수증
✔ 제출서류는 모바일 인증서 및 이미지로 제출 가능합니다.
상품의 장단점
장점
1. 빠른 심사 대출
2. 중도상환수수료가 없음.
3. 1년이하 재직자나 무직자도 신청 가능
4. 비대면을 통해 서류제출 및 심사하여 이용이 편리
5. 주말이나 휴일에도 대출실행 가능
단점
1. 낮은 대출 한도 (일반 2.22억원, 청년 1억원)
2. 전세계약 연장시 보증금이 인상될 경우 추가 대출 불가
요약
본 글에서는 카카오뱅크의 전월세보증금 대출에 대해 알아보았습니다. 해당 상품은 모바일 비대면으로 편리하게 대출 신청이 가능하며 빠른 심사 대출과 주말이나 휴일에도 대출실행이 가능한 특징을 갖고 있습니다.
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